更新日：20090618

収益還元法（不動産担保の評価方法）

	しゅうえきかんげんほう
	capitalization method

　収益還元法とは、対象不動産の運用によって、将来得られると期待される収益（賃料から経費を控除した純収益）を基に試算価格（収益価格）を算出し、評価する方法です。賃貸用不動産の評価に有効です。
　年間収益を還元利回りで割って試算価格を求める「直接還元法」と、各所有期間の純利益と復帰価格（将来の転売価格）の現在価値を合計することによって試算価格を求める「ＤＣＦ法」があります。

　ＩＲＲ　安全資産　キャッシュ・フロー　金利　現在価値　国債　内部収益率　リスク　レート　収益　ＤＣＦ

マネー百科では、「Fa-Boosterパーソナル」の「Financial百科事典」の一部のコンテンツ・機能を提供しています。